國(guó)家財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布公告，明確將繼續(xù)實(shí)施對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠政策，以進(jìn)一步降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，保障市場(chǎng)供應(yīng)，穩(wěn)定物價(jià)，服務(wù)民生。公告對(duì)享受優(yōu)惠的市場(chǎng)主體資格及工商注冊(cè)等方面提出了明確要求。

此項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策的延續(xù)，是落實(shí)國(guó)家關(guān)于保障和改善民生、支持農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)的重要舉措。根據(jù)公告內(nèi)容，對(duì)專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用（包括自有和承租，下同）的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)于同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，則按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

值得注意的是，享受上述稅收優(yōu)惠的市場(chǎng)主體，必須具備規(guī)范的工商注冊(cè)登記。公告明確指出，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，是指經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立，由法人主體進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并已辦理工商登記注冊(cè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，專門為買賣雙方提供農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)所、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)的場(chǎng)所。這意味著，無論是市場(chǎng)開辦方，還是市場(chǎng)內(nèi)的商戶，其合法合規(guī)的工商注冊(cè)身份是享受稅收優(yōu)惠的前提條件之一。此舉旨在規(guī)范市場(chǎng)管理，確保優(yōu)惠政策精準(zhǔn)滴灌至符合條件的實(shí)體，防止政策濫用，維護(hù)公平的市場(chǎng)環(huán)境。

市場(chǎng)內(nèi)的具體商戶，包括個(gè)體工商戶和企業(yè)，也需持有合法、有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)主要為農(nóng)產(chǎn)品銷售。稅務(wù)部門在落實(shí)優(yōu)惠政策時(shí)，將結(jié)合市場(chǎng)監(jiān)管部門的注冊(cè)登記信息進(jìn)行核實(shí)。

此項(xiàng)政策的延續(xù)執(zhí)行，預(yù)計(jì)將有效減輕全國(guó)范圍內(nèi)眾多農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及其內(nèi)商戶的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，直接降低其運(yùn)營(yíng)成本。成本的降低有助于平抑終端農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格，惠及廣大消費(fèi)者；也能增強(qiáng)市場(chǎng)本身的競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力，對(duì)于搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、促進(jìn)農(nóng)民增收、助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略具有積極的推動(dòng)作用。

兩部門要求各級(jí)財(cái)政和稅務(wù)部門要認(rèn)真落實(shí)好優(yōu)惠政策，加強(qiáng)宣傳輔導(dǎo)，優(yōu)化納稅服務(wù)，并加強(qiáng)與市場(chǎng)監(jiān)管部門的協(xié)作，確保政策不折不扣落地見效。相關(guān)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方及商戶也應(yīng)主動(dòng)關(guān)注政策細(xì)節(jié)，確保自身資質(zhì)符合規(guī)定，以便充分享受國(guó)家政策紅利。