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發布時間：2024-04-30 11:19:39 來源：北京宣房集團
2024年4月29日，區城管委主辦的第七批“最美院落”評選結果公布，由宣房大德公司改造更新的牛街街道南半截胡同39號院榜上有名，榮獲西城區第七批“最美院落”稱號。
南半截胡同39號院是典型的傳統一進制四合院，坐西朝東，原有居民10戶，2023年在牛街街道和法源寺社區支持下，大德公司開展申請式退租工作，完成整院騰退后對院落進行了更新改造。通過拆除違法建設、恢復院落空間，將四合院傳統院落格局同現代居住、辦公功能相結合，切實提高環境品質；引入北京信百會信息經濟研究院入駐街區，實現四合院高效利用，致力打造胡同中最美 “創新產業營地”，為街區賦能。
改造前的南半截39號院建筑破敗，公共空間被大量自建房占據，四周過道僅剩不到一米寬，完全看不出原本的院落格局；院落存有大量飛線，居民電動車隨意扯線充電等存在極大的安全隱患，雨污水合流，下水口直接暴露，臭氣熏天，嚴重影響居民的生活環境；建筑本體屋面漏水長草，墻體老舊風化酥堿，木結構糟朽斷裂，岌岌可危。為有效解決問題，大德公司采用“一院一策”的方式，在加強老城風貌保護的同時，實現生活空間改善提升與生產空間提質增效；通過完善公共服務與產業培植，補短板、增功能，補足基礎設施，同時引入產業激活街區活力，以老促新，新老結合。
南半截39號院落改造工作，充分考慮建筑文化內涵，還原建筑格局，以“1+N”的工作模式，打造獨特院落空間。“1”個建筑主體，利用高效、便捷的主體結構完成搭建；“N”類工種多管齊下，采用工廠制作架構模塊，現場組織拼接，不僅縮短施工周期，及時解決改造時間長資產沉淀的問題，更滿足承租方盡快使用的需求。
本次改造工作創新采用新材料、新技術，與傳統材料和技藝交相輝映，展現出新舊結合下的建筑藝術。大德公司堅持黨建引領、多方參與、協同共治的工作方式，切實解決承租方需求，打造開放共享的辦公空間，激發街區活力，實現平房院落有機更新的高質量發展。
